Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Parti comuni
L’utilizzo prevalente del cortile non autorizza il condòmino a chiuderlo con un cancello
Fondamentale il riferimento alla presunzione di condominialità del cortile, presunzione che non può essere superata dal fatto che a quello spazio si acceda solo dall'appartamento di un condòmino o dal fatto che quest’ultimo vi abbia posto manufatti collegati alla sua unità immobiliare, poiché l'utilità particolare che deriva da tali fatti non incide sulla destinazione tipica e normale del bene in favore dell'edificio condominiale
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
Valida la convocazione dell’assemblea anche se manca l’indicazione del locale che ospiterà l’incontro
Necessario, però, che sia per i condòmini facile presumere il luogo in cui si svolgerà la riunione
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Locazione e condominio
Tabelle milanesi
Impossibile stabilire se le tabelle millesimali siano corrette: stop quindi alla revisione
Decisivo quanto messo nero su bianco da un consulente, ossia l'impossibilità di stabilire se le tabelle fossero, o meno, corrette
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Obbligazioni e contratti
Vizi
Vizi di un bene: la denuncia può essere fatta dal consumatore con qualunque mezzo
Fondamentale però che il mezzo prescelto si riveli idoneo a portare a conoscenza del venditore i vizi riscontrati
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Obbligazioni e contratti
Tutela dei consumatori
Smartphone acquistato e dedicato soprattutto all’attività professionale: impossibile parlare di consumatore
Questo ragionamento regge, secondo i giudici, anche in ipotesi di utilizzo non esclusivo del bene, a meno che l’uso professionale sia da considerarsi del tutto marginale
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Obbligazioni e contratti
Titolo urbanistico
Estremi del titolo urbanistico nella dichiarazione del venditore: il contratto è valido
Irrilevante il riferimento alla conformità o alla difformità dell’immobile, oggetto della cessione, rispetto al titolo urbanistico